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3. Sonora: una vida digna con justicia social.

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b. Suelo y vivienda.

        Impulsar una política social de Estado en materia de vivienda y reserva territorial con visión de largo plazo que supere a los proyectos sexenales para apoyar su edificación. -Promover un gran impulso a la inversión pública, social y privada en vivienda, apoyada en el mayor ahorro interno y en la coordinación eficiente de los tres órdenes de gobierno, con la participación de los sectores social y privado.

        Fomentar programas de oferta legal de suelo apto para la construcción de vivienda, accesible a las familias de menores ingresos, mediante esquemas de lotes con traza urbana, urbanización gradual y vivienda progresiva.

        Fortalecer los mecanismos de financiamiento para la construcción, adquisición y rehabilitación de vivienda, fomentando un sistema de ahorro popular para la vivienda que tome en cuenta la relación enganche-crédito de acuerdo con la capacidad de pago del adquiriente, premie al ahorrador con rendimientos reales y permita el acceso a instrumentos financieros flexibles.

        Incorporar esquemas de subsidios para el financiamiento de vivienda garantizando la transparencia en las asignaciones y focalizándolas en la población de menores ingresos, contando con la participación corresponsable de los tres órdenes de gobierno y los propios beneficiarios.

        Desarrollar programas de vivienda rural y de mejoramiento de la vivienda, a través de esquemas que incorporen como el crédito a la palabra y la autoconstrucción, actuando en las regiones con mayor rezago o necesidad.

        Fortalecer el vínculo entre suelo, desarrollo urbano, medio ambiente y vivienda, como perspectiva para ordenar los asentamientos humanos, mejorar la gobernabilidad y seguridad de las ciudades, promover el desarrollo sustentable y fomentar el incremento habitacional.

        Desarrollar un mercado integrado de vivienda de interés social y popular, mediante la homologación de las reglas y criterios con que operan los organismos públicos de vivienda y la actualización del marco jurídico para acelerar la desregulación, la desgravación de las actividades habitacionales y el establecimiento de estímulos fiscales para la producción habitacional.

        Crear un mercado secundario de hipotecas, orientado a canalizar el ahorro de largo plazo hacia el sector hipotecario e impulsar esquemas de financiamiento de vivienda usada y para arrendamiento.

        Revisar y adecuar la legislación bancaria, civil y mercantil, para regular los esquemas crediticios de largo plazo para vivienda, con criterios de certidumbre jurídica, equidad, protección de las garantías hipotecarias y de estímulo a la cultura del pago.

        Promover la innovación de las técnicas y materiales para la producción de vivienda para mejorar su calidad y precio.       

 

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